¡ESTUPENDO CHALET EN EL CORAZON DE SEVILLA!

¡GRUPO URMA OFRECE ESTA MAGNÍFICA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLENO CORAZÓN DE SEVILLA!~~Ubicada en Calle Correduría, a tan solo 1 minuto a pie de la Alameda de Hércules y a unos 5 minutos andando del casco histórico, encontramos esta singular propiedad de aproximadamente 240 m² construidos, distribuida en tres plantas de unos 80 m² cada una, según Catastro, además de una magnífica azotea transitable.~~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es que cuenta con división horizontal realizada por planta, lo que aporta una gran versatilidad y abre interesantes posibilidades para inversores que busquen un inmueble con potencial de explotación independiente por plantas, sujeto a las correspondientes condiciones y licencias urbanísticas.~~DISTRIBUCIÓN~~PLANTA BAJA:~Actualmente dispone de un estudio recién reformado, con baño y pequeño patio, además de un pequeño local comercial exterior con aseo, actualmente en explotación.~~PRIMERA PLANTA:~Cuenta con salón, cocina, baño, trastero y dos dormitorios con balcón.~~SEGUNDA PLANTA:~Dispone de salón, cocina americana, baño, trastero y dos dormitorios, ofreciendo igualmente una distribución con grandes posibilidades de adaptación.~~AZOTEA:~Una auténtica ventaja añadida: con trastero y tomas de agua y electricidad, ofreciendo un magnífico espacio exterior privado en pleno centro de Sevilla.~~UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES~~Por sus características, superficie y, especialmente, por disponer de división horizontal por planta, estamos ante un inmueble especialmente interesante para inversores que busquen desarrollar un proyecto de alquiler por unidades independientes, siempre previa comprobación de la viabilidad urbanística y de las autorizaciones necesarias.~~También puede resultar una excelente opción para quienes busquen combinar uso residencial y actividad comercial, o desarrollar un proyecto propio en una de las zonas con mayor demanda y atractivo de Sevilla.~~La ubicación es sencillamente excepcional. A escasos metros de la Alameda de Hércules, en un entorno con una enorme actividad cultural, gastronómica y turística, rodeado de restaurantes, comercios y todo tipo de servicios. Además, se encuentra a pocos minutos andando del centro histórico y de algunos de los puntos más emblemáticos de la ciudad.~~La zona cuenta también con un importante atractivo durante las principales celebraciones de Sevilla, siendo lugar habitual de paso de cofradías durante la Semana Santa y del recorrido de la Cabalgata de Reyes Magos.~~Una propiedad diferente, con una ubicación privilegiada y un importante potencial de transformación y rentabilidad. Una oportunidad especialmente interesante para inversores que sepan valorar las posibilidades que ofrece un inmueble con división horizontal por plantas en pleno centro de Sevilla.~~¡No dejes pasar la oportunidad y llámanos!~P. V. P: gastos de notaría, registro, impuestos, posible financiación y honorarios de la agencia inmobiliaria no incluidos. Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.