Registradores: Los precios de la vivienda superan los del 2007

El precio medio de la vivienda en España en el tercer trimestre de 2024 experimentó un aumento del 4,4%, alcanzando los 2.042 €/m²

Según un informe reciente de Registradores de la Propiedad, en el tercer trimestre de 2023, el precio medio de la vivienda en España experimentó un aumento del 4,4%, alcanzando los 2.042 €/m², un nuevo máximo histórico que supera los niveles de 2006 y 2007. El precio de la vivienda de segunda mano en Octubre 2024 subió un 14,65% interanual. Este aumento ha sido generalizado en todo el país, con la vivienda usada alcanzando precios más altos que la obra nueva en diez provincias, como en Madrid, Las Palmas y Santa Cruz de Tenerife. En particular, el precio de la vivienda nueva se situó en 2.220 €/m², mientras que el de la vivienda usada alcanzó los 1.998 €/m², ambos siendo máximos históricos.

Baleares y la Comunidad Valenciana donde más sube el precio de la vivienda

Por comunidades autónomas, todos los territorios registraron incrementos en los precios, destacando Baleares y la Comunidad Valenciana con subidas del 8,9% y 8%, respectivamente. En cambio, Madrid, Andalucía y Cataluña tuvieron incrementos más moderados, por debajo del 7%. Las provincias con los precios más altos fueron Baleares, Gipuzkoa, Madrid, Barcelona, Vizcaya y Málaga, con precios superiores a 2.700 €/m². En las capitales de provincia, San Sebastián lideró con 5.613 €/m², seguida por Barcelona y Madrid.

Un fenómeno interesante durante este periodo ha sido que en algunas provincias, el precio de la vivienda usada superó al de la obra nueva. Este fenómeno se observó en Madrid, donde la vivienda usada alcanzó los 3.446 €/m², frente a los 3.219 €/m² de la obra nueva. También ocurrió en otras provincias como Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas y Girona.

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